正确答案:

题目：一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。( )

解析：从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了该写字楼的有效毛收入。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]公共建筑定额指标包括( )两项。

建筑面积

用地面积

解析：公共建筑定额指标包括建筑面积和用地面积两项。

[多选题]功能过剩不属于功能折旧的范畴。( )

解析：功能折旧包括功能缺乏、功能落后和功能过剩。