正确答案:

题目：建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（ ）

解析：若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目，若修复成本小于或等于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为可修复项目。 　　考点来源：教材第八章成本法及其运用第五节建筑物折旧的求取。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。

扎实的理论知识

丰富的实践经验

良好的职业道德

[多选题]房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有( )。

新建房屋

改建房屋

改变房屋用途

[多选题]有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。( )

[单选题]房地产估价中的价值，一般是指( )。

交换价值

解析：房地产估价中的价值一般指的是交换价值。

[多选题]引起建筑物折旧的因素包括( )。

地震

电梯数量不够

酸雨

门窗的自然破损

[单选题]在房地产价格中，（ ）是短期均衡价格，（ ）是长期均衡价格。

市场价格，理论价格

[单选题]( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

工程项目

[单选题]国家实行土地登记制度，由（ ）对所管辖的土地进行登记造册。

县级以上人民政府