正确答案: D

原租赁关系不受该抵押权的影响

题目：订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是( )。

解析：《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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[单选题]被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于( )元。

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[多选题]新版《国际评估准则》提出了两个评估应用，它们是( )。

以财务报告为目的的评估

以担保货款为目的的不动产权益评估

[单选题]法律规定，特殊的普通合伙企业应办理( )。

职业保险

解析：由于特殊的普通合伙企业限定了合伙人对合伙企业债务承担无限责任的范围，为了化解经营风险，《合伙企业法》规定，特殊的普通合伙企业应当建立执业风险基金，办理职业保险。执业风险基金用于偿付合伙人执业活动造成的债务。

[单选题]当上市公司发行在外的普通股股数和实现的净利润一定时，下列各项中，影响市盈率的是( )。

普通股每股市价

[多选题]何谓机器的生产过程？何谓机器的制造工艺过程？

[单选题]铁路线路中，直股穿行车站的线路称为( )。

正线

[多选题]《建设工程质量管理条例》具体地规定了在工程建设过程中( )等单位对建设工程的质量责任。

建设

勘察

设计

工程监理

[多选题]评估对象为某W企业2010年购进的一条生产线M，账面原值为300万元，2013年进行评估。经调查分析测算，从2008年到2013年M生产线的价格每年比上一年上长了10%，专业人员通过勘察鉴定，M资产还能使用8年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与M生产线相比，可节省人员5人，每人的月工资水平为1000元，此外，由于市场竞争的加剧，使M生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为10万元，W企业所得税为25%，假定折现率为10%。 　　要求：根据上述资料，采用成本法对M生产线进行评估。