正确答案: ABDE

数据库的安全性 原始资料的保存 内部资料与外部资料分开 数据库的整理和更新

题目：房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有( )。

解析：构建客户数据库时应考虑的因素主要有四个方面：第一，要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来。第二，要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来。第三，要特别重视数据库管理的安全性。第四，要及时对客户关系管理的数据库进行分类、筛选、整理和更新。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产投资的特点有( )。

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资预期的风险性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。

[单选题]房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。

抵押贷款业务数量

解析：房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按抵押贷款业务数量收取服务费。

[多选题]房屋租赁代理业务的特点有( )。

可能转为买卖代理

需要充分了解房源

需要尊重租赁方的需求

需要在短期内实现委托人的委托事项