[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。

正确答案 ：CE

分割

裁决

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

正确答案 ：AE

集体土地上的合法房屋

商品房预售许可证正在办理之中的房屋

解析：根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，不得发布房地产广告的情形有：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上开发建设的；司法机关和行政机关依法规定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定的其他情形。

[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。

正确答案 ：C

7．75%

[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。

正确答案 ：ABC

项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成

新设项目法人承担相应的融资责任和风险

从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

解析：ABC新设项目法人融资形式是指新建项目法人进行的融资活动，其特点是：项目投资是由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成；新设项目法人承担相应的融资责任和风险；从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。

[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。

正确答案 ：ABDE

封面；目录

致委托人函；估价师声明

估价技术报告及附件

估价结果报告

解析：[答案] ABDE

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