正确答案: BCDE

制订地价标准 宏观调控地价水平 监管土地估价行业 提供地价信息

题目：目前地价管理的主要措施有( )。

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[多选题]对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )

解析：该题是对房地产估价中的估价时点原则的考查。根据该原则，在估价中特别要注意估价目的、估价时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头，确定了估价目的，其他便可以根据估价目的来确定了。在估价中，根据需要，房地产状况始终是估价时点的状况，如果估价为现在的时点，用以前的房地产状况显然是不行的，但估价对象状况就要根据估价目的而定了，例如在损害和保险理赔估价中就需要使用估价对象过去的状况进行理赔，而不能用现在已损坏的估价对象状况进行估价。

[单选题]( )是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。

棕壤

[单选题]在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是( )。

城市基础设施用地

[多选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。

该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

解析：4.土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额B40%-扣除项目×5%=3400×40%-5600×5%=1080（万元）。

[多选题]信托财产既包括有形财产，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等；又包括无形财产，如保险单、专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益。( )

[多选题]根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为( )。

控制性详细规划

修建性详细规划

[单选题]《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农应当占本行政区域内耕地的( )以上。

80%