正确答案:

题目：凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（ ）的同意。

市、县人民政府城市规划行政主管部门

[多选题]长期总成本是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而减少。

[多选题]学校的校办工厂属于应征收房产税的范围。( )

[多选题]不确定型决策方法有（ ）。

小中取大法

最小最大后悔值法

解析：不确定型决策方法有小中取大法、大中取大法和最小最大后悔值法，程序化决策是确定型决策方法，决策树法是风险型决策方法。

[单选题]采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bχ中的常数a、b的因素应是( )。

房地产的历史价格资料

解析：运用直线趋势法预测，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。