正确答案: BC

双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告 甲公司是乙公司的被代理人

题目：下列关于双方达成协议的表述中，正确的是( )。

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[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。

实物配租和租金核减

[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。

法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。

开发项目的选址审批

规划方案及初步设计审批

核发《建设用地规划许可证》

解析：《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成，而是在项目招投标后，施工前，向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

[单选题]业主大会做出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

全体业主所持投票权2/3以上

解析：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘、解聘物业管理企业，专项维修资金使用，续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。

两种或两种以上

解析：[答案] B

[单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2， 1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为( )元/m2。

1230

解析：[答案] A

[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

中立

解析：[答案] D