[单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

正确答案 ：B

建房贷款超期支付的利息

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格

[单选题]对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

正确答案 ：A

20%

解析：对建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

[多选题]按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为( )。

正确答案 ：AB

房地产开发贷款

个人住房贷款

解析：按照贷款用途，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。按照贷款性质，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计3种形式。

[单选题]房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。

正确答案 ：B

授权人的签字或者盖章

解析：授权人的签字或者盖章不是房地产经纪服务合同成立的要件之一。

[单选题]下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。

正确答案 ：C

注意空间布局

解析：注意空间布局是房屋实物状况查看的内容。

[单选题]住房交易手续费按住房的( )收取。

正确答案 ：C

建筑面积

解析：住房交易手续费按住房的建筑面积收取。

[单选题]房地产经纪人李某在看到某小区一条明确"免中介"的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合( )。

正确答案 ：D

房地产经纪业务招揽规范

解析：在业务招揽过程中，首先，房地产经纪机构和人员要注意业务招揽方式，比如不得盲目拨打陌生客户电话，对客户明确拒绝再次接受电话销售的，应录入禁止拨打名单，不得再次滋扰；不得招揽已经提出免中介及已有其他中介独家代理的房地产经纪业务。

[单选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

针对张某，甲公司应采集的信息有( )

正确答案 ：C

配套设施

解析：为避免出卖人与买受人的交易纠纷，甲公司应事先与出卖人签订房屋出售经纪服务合同。房地产经纪人协理不能以个人名义签署房地产经纪服务合同，也不能收取定金。

[单选题]房屋贷款年限最长可以( )年。

正确答案 ：B

30

解析：由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以到达30年。

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