正确答案: ABC

工程进度控制 工程质量控制 工程投资控制

题目： A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（ ）等。

印花税

交易手续费

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

[多选题]由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。（ ）

解析：应为存款利率。

[多选题]拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价。（ ）

[单选题]在房地产市场自然周期的第三阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

空置率<合理空置率

[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是（ ）。

销售税费

解析：=x×100%×25/20，解得x=28万元 根据公式：V（总价）=标准临街宗地总价×∑单独深度价格修正率，可得 该地块的总价=28×(40%+30%+20%)=25.20万元

[单选题]关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是( )。

房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价