[多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

正确答案 ：ACDE

医院的住院楼

被查封的商业楼

公立学校的教学楼

所有权有争议的住房

解析：《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[多选题]对价格信息进行分析的方法包括( )。

正确答案 ：ABC

简单统计法

比价分析

因果关系分析

解析：主要的分析方法包括：简单统计分析、比价分析、因果关系分析。

[单选题]下列属于房地产交易合同的是( )。

正确答案 ：A

房屋租赁合同

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪服务合同示范文本有四种，即《房屋出售委托协议书》、《房屋出租委托协议书》、《房屋承购委托协议书》、《房屋承租委托协议书》。房屋租赁合同属于交易合同，其他属于服务合同。

[单选题]房地产经纪人员在售楼处现场接待时应( )。

正确答案 ：A

对客户的购房问题对答如流

解析：现场接待时，对客户的购房问题要对答如流，以体现自己的专业性。

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