正确答案: B
偏好
题目:影响商品的供给的主要因素不包括( )。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]根据适合原理,均衡原理以及收益递增递减原理,当房地产( )时,便为最高最佳使用。
与外部环境最协调 B 达到规模递增
内部构成要素的组合最适当 D 外部环境与内部因素相关联
[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,可以分为( )投资。
建筑安装工程
设备与工器具购置
其他费用
[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%,根据三个可比实例发生的时间和规模的大小,判断其权重分别为0.4、0.3和0.3,则可以确定估价对象的报酬率为( )。
13.07%
解析:13.1%×0.4+12.5%×0.3+13.6%×0.3=13.07%
[单选题]假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增3DT 500万元。下列表述中正确的是( )。
原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
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解析:[答案] B
[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。
合法原则
最高最佳使用原则
估价时点原则
替代原则
解析:[答案] ABCD