正确答案: D

固定薪金和佣金提成混合制

题目：对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。

解析：混合制。即将固定薪金制和佣金制混合运用，比如，工资加代理佣金、销售佣金加提成比例等。它融合了上述两种支付方式的优点，并避免了它们的缺点。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。

建筑面积

解析：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%。

[多选题]以下减免契税的有( )。

城镇居民首次购买公有住房

因不可抗力灭失住房重新购买住房的

张某继承父母的房产

外交部予以批准的外国驻华使馆

解析：赠予行为根据规定征收契税。

[单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

解析：人们对新房和存量房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁存量房。在房地产市场成熟阶段，房地产市场上以存量房交易为主。

[单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

被选举权

解析：根据《宪法》规定，享有选举权和被选举权的条件有三：须是中华人民共和国公民，须年满18周岁，须没有被剥夺政治权利。因此，被选举权是《宪法》规定的，而不是《消费者权益保护法》规定的。

[多选题]房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。

房地产经纪机构的名称变更

房地产经纪机构的分支机构名称变更

注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更

房地产经纪机构的法定代表人变更

解析：房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

保障出租人的收益

免除不必要的电话骚扰

降低经济和时间成本

免除出租人与承租人的经济纠纷

解析：E项的优势，是相对于承租人而言。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。

绘制该房屋标准平面图

编制房屋状况说明书

[多选题]早期购买房地产新产品的客户的特征通常有( )。

较高的社会地位

良好的教育背景

较高的经济收入

获取信息能力较强