正确答案: A

室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积

题目：关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是（ ）。

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[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

区位

[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：

第（2）、（4）、（5）种情况

[单选题]拆迁估价应当坚持（ ）的原则。

独立、客观、公正、合法

解析：拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则，参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。

[单选题]不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。

下降

解析：长期利率下调，预期房地产投资风险降低一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。

[单选题]下列各项费用中，不属于开发项目前期工程费的是（ ）。

工程造价咨询费

解析：工程造价咨询费属于其它费用。