正确答案: A

临界点分析

题目：在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于( )。

解析：最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

"甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计"中的"部门"是指( )。

A市城乡规划行政主管部门

[单选题]反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表，是指（ ）。

利润表

[单选题]《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由（ ）主持，并邀请所有投标人参加。

招标人

[多选题]利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。（ ）

[多选题]市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成以下三类（ ）。

描述性调查

试探性调查

因果性调查

[多选题]卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品，制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（ ）

解析：这是一种理想状态的营销模式，实际上作为一个企业或卖方来说，这样做将会几乎无利可图。一般会根据买方对产品的不同需求或营销反映将购买者分成若干类型。

[单选题]除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是( )。

商业物业

[单选题]有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万元，如果改造为商店，专业估价为40万元，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的价值应该为( )

40万元

解析：最高最佳使用原则是房地产估价中的重要原则，如何实现价值最大化是该原则所追求的目标。在该题的各种假设前提中，改变用途，即将住房改造为商店，其价值能够实现最大化。