正确答案: AB

城市土地管理部门 城市规划管理部门

题目：出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经( )批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制( )的依据。

短期规划

中期规划

年度用地计划

[多选题]乡级人民政府处理土地权属争议，不宜参照《土地权属争议调查处理办法》执行。( )

[单选题]确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方法。（2000年真题）

风险

解析：安全利率加上风险值调整确定还原率，还原率=安全利率+风险调整值。

[多选题]下列说法中不正确的是( )。

在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异

征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接

征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要

[多选题]《企业国有资产法》所称企业改制包括( )。

国有独资企业改为国有独资公司

国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司

国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司

国有资本控股公司改为非国有资本控股公司

[多选题]下列属于品质标志的有( )。

人的性别

文化程度

工种

解析：按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志，如人的性别、文化程度、工种等；数量标志是指能用数量表现的标志，如人的年龄、工人工资、工业产值等。

[多选题]所谓建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收交付使用的整个过程中所投入的全部费用的总和。( )

[多选题]依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有( )。

修改基准地价

编制或修改土地利用总体规划

制定征地区片综合地价

解析：《国土资源听证规定》第十二条规定，有下列情形之一的，主管部门应当组织听证：①拟定或者修改基准地价；②编制或者修改土地截用总体规划和矿产资源规划；③拟定或者修改区域性征地补偿标准。

[多选题]土地报酬递减规律是指随着土地利用面积不断扩大，投入不断增加时，土地产出不断减少的规律。( )