正确答案:

题目：建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（ ）

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（ ）。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税

对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

[单选题]现代意义的金融是指( )。

货币资金的融通

[多选题]房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动。

[多选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题：

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。

土地使用权证书及建设工程规划许可证

商品房预售方案

投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

[多选题]物质折旧又称( )，是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

物质上的磨损

有形磨损

[多选题]建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。( )

解析：建筑物的经济寿命比土地使用年限短，在土地使用年限未满之前即已结束，所以若按土地的经济寿命来计算建筑物的折旧，显然与事实不符。

[单选题]下面不是估价合同的作用的是( )。

预计所需的时间、人力、经费

[多选题]市场法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。( )

解析：(100/102)×(97/100)=0.951。

[单选题]房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（ ）。

异质性

解析：房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致，这就为房地产市场价值和投资价值的判断带来了许多困难，使投资者面临着资本价值风险。