正确答案:

题目：某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（ ）

解析：报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系，而资本化率与净收益本身的变化以及收益期的长短等有直接关系。 　　考点来源：教材第七章收益法及其运用第六节直接资本化法。

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