[单选题]下列关于房地产面积测算，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：D

房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积

[多选题]估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有( )。

正确答案 ：ABD

成立受法律保护的委托与受托关系

明确合同双方的权利和义务

载明估价的基本事项

解析：房地产估价委托合同作用主要有三个：成立受法律保护的委托与受托关系；明确合同双方的权利和义务；载明估价的基本事项。

[单选题]估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间不是估价人员可以随意假定的，必须依据估价目的来确定，这一时间即是( )。

正确答案 ：D

估价时点

[单选题]房地产开发企业以"性价比"为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（ ）。

正确答案 ：B

价值定价法

解析：价值定价法对于消费者来说，就是"物美价廉"或者说"性价比高"。

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