正确答案:

题目：对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。

解析：最高工程费用是指在预定销售额下，要满足预期的开发项目收益要求，所能承受的最高工程费用。最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。

[多选题]最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。( )

[多选题]不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。

一个高尔夫球洞

一条保龄球球道

封闭使用的大院深处的一幢房屋

[单选题]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( )。

有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

解析：保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时，估价对象的范围应视所投保的险种而定。如投保火灾险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值，通常具体是指建筑物的重建成本（或重置成本）和重建期间的经济损失（如租金损失）。