正确答案: BC

被征收房屋的查封因素 被征收房屋的租赁因素

题目： 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]W房地产开发企业的下列条件，（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

注册资本在100万元以上

有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

有2名以上持有资格证书的专职会计人员

[多选题]超额利润包括( )。

风险利润

垄断利润

创新利润

[多选题]长期趋势的测定主要是求趋势值。（ ）

[多选题]被撤销的民事行为从行为开始起无效。

[多选题]正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。( )

[单选题]( )是随着时间的推移而减少的。

账面价值

[多选题]由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

[多选题]判定工业房地产区位优劣的主要因素有( )。

是否便于动力取得

是否便于废料处理

是否便于产品和原材料运输

解析：凡是有利于原材料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位都是判定工业区位优劣的因素。