正确答案:

题目：在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。( )

解析：区域房地产市场分析应侧重于对地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概括分析、市场趋势分析等内容；项目房地产市场分析应侧重于项目竞争分析和营销建议。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对于"开发-销售"模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括( )。

开发期

销售期

解析：对于房地产开发投资中项目类型为出售的，其动态盈利能力时的计算期为项目开发期与销售期之和；对于房地产开发投资中项目类型为出租或自营的，其动态盈利能力时的计算期为开发期与经营期之和；当房地产开发为置业投资的，其动态盈利能力时的计算期为经营准备期和经营期之和。

[多选题]人类的生态环境是一个以人类为中心的生态环境。

[单选题]房地产最重要的一个特性是（ ）。

位置固定性

[多选题]价格领先制，通常有( )形式。

支配型价格领先

成本最低型价格领先

晴雨表型价格领先

解析：价格领先制通常有三种形式：一是支配型价格领先，二是成本最低型价格领先，三是晴雨表型价格领先。

[多选题]进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（ ）

[多选题]由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级。（ ）

[多选题]下列费用中，属于工程建设其他费用的有（ ）。

生产准备及开办费

专有技术使用费

可行性研究费

无形资产费用