[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有( )。

正确答案 ：ABE

依法收回国有土地的

依法征收农民集体土地的

因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

解析：申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收的农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的；当事人未办理注销登记的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。

[多选题]工程造价的层次性取决于工程的层次性。（ ）

正确答案 ：

[多选题]有效需求简称需求，是指有支付能力支持的需要--不但愿意购买而且有能力购买。( )

正确答案 ：

[多选题]与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。

正确答案 ：CD

投资利息

开发利润

[单选题]下列有关用益物权的表述，不正确的是( )。

正确答案 ：B

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、留置权、地役权等

[多选题]城市用地适用性评价中，二类用地是适于修建的用地。

正确答案 ：

[多选题]抵押率的确定受( )等因素的影响。

正确答案 ：ABCD

抵押物的流动性

贷款期限长短

通货膨胀预期

抵押物所处的市场条件

[单选题]估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。

正确答案 ：A

房地产损害赔偿案件

解析：估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现于房地产损害赔偿案件中。例如，建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其过去的状况（现在已不存在了）和损毁后的状况的对比来评估。

[多选题]城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

正确答案 ：C

城市详细规划图

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