正确答案: ABCD

避免双方私下交易 业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动 房地产经纪人要不偏不倚 在出现僵局时要将买卖双方分开说服

题目：房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

解析：房地产经纪人在完成合同签订及款项支付时，一方面，注意避免双方私下交易；另一方面业主临时涨价或卖方(承租方)二度砍价时，房地产经纪人需注意在谈判中一定要掌握主动，控制谈判的节奏，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖(租赁)双方分开说服。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

对外合作风险

解析：房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与其他单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、按揭机构、评估公司、保险公司和房地产经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

[单选题]某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

中等城市

解析：按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市、大城市。中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万人以上、不满50万人的城市。

[多选题]在房地产经纪业务中，A类房源的特征有( )。

销售周期短

销售难度小

市场需求旺盛

解析：A类房源的特征：①市场需求旺盛；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。

[单选题]在城乡规划中，建设城市和管理城市的基本依据是( )。

城市规划

解析：在城乡规划中，城市规划是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。