正确答案: A

可替代性

题目：一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。

解析：买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的可替代性特征所致。例如，一位有意购买甲住房的买方，尽管对甲住房的地理位置、户型等十分满意，但因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房相似的乙住房资料，买方看过乙住房后，发现其各方面的品质与甲住房相似，其价格比甲住房便宜，因此最终决定购买乙住房。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

分区、分压供水方式

解析：分区、分压供水方式适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。

[单选题]激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因是( )。

房地产消费动机

解析：房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型等。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。

广告费用

租金数额

佣金结算

[多选题]地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括( )。

6级

7级及以上

解析：5级以上的地震会造成破坏。

[单选题]关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是( )。

提供延伸服务不得另外收取费用

解析：房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务错误的说法是：提供延伸服务不得另外收取费用。

[单选题]房地产经纪机构信息管理的原则不包括( )。

加强房地产经纪信息的传播性

解析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性。

[单选题]房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。

物业管理业

[单选题]下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

自建房屋

解析：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋(如翻建、加层)。

[多选题]关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。

房屋销售成功率较高

房屋销售成交时间短

房屋委托销售权是独家的、排他的