正确答案: BCE

事先熟悉带看的路线 带看的房屋不宜超过3套 让客户不要与业主在看房时直接谈价格

题目：实地看房前的铺垫工作包括( )。

解析：房地产经纪人在带领客户实地看房前的铺垫工作包括：①让客户不要与业主在看房时直接谈价格。②事先熟悉带看的路线。③带齐物品。④备足时间。⑤带看的房屋不宜超过3套。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为( )。

房屋出售经纪服务合同

房屋出租经纪服务合同

房屋承购经纪服务合同

房屋承租经纪服务合同

解析：按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

[多选题]具有担保性质的款项有( )。

押金

违约金

定金

解析：意向金和订金都不同于定金，不具有担保性质。

[多选题]"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。

通路

通水

通电

解析：三通一平一般是指通路、通水、通电和场地平整。

[单选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请( )。

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