正确答案: D

四

题目：A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报（ ）级资质证书。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。（ ）

[多选题]任何保险合同的订立都是保险当事人双方就保险内容和条款通过协商或认可而达成一致的结果。

[多选题]敏感性分析的目的在于（ ）。

找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据

研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力

比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案

解析：D、E选项属于敏感性分析的步骤，不是目的。

[多选题]开发利润是所得税前的。( )

[单选题]关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。

估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素

解析：如果是整个住宅小区，则其区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则其区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则其区位状况既包括朝向，也包括楼层。当为某幢房屋中的某层、某套时，楼层是重要的位置因素，因楼层影响到通达性、视野、景观、采光、通风、空气质量、安宁程度、安全、室内温度、自来水洁净(是否有通过水箱、水池等供水的二次污染)，以及顶层是否可独享屋面使用权，底层是否可独享室外一定面积空地的使用权等。住宅楼层的优劣通常按总层数和有无电梯来区分。"同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同"可能是因为一个有电梯一个没有电梯。