正确答案: D

债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

题目：下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是( )。

解析：债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押的房地产的价款优先受偿。

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[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

区域性

周期性

易形成泡沫

垄断竞争性

解析：房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有垄断竞争性、区域性、周期性和易形成泡沫。

[单选题]农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

0

解析：农民利用宅基地建造的住房登记，不收取房屋登记费，仅收取10元的房屋权属证书工本费。

[单选题]一个民事法律关系中至少有( )个主体。

2

解析：一个民事法律关系中至少有两个主体。

[多选题]房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。

能为入住者办理孩子升学的承诺

房地产升值或投资回报的承诺

风水、占卜等内容

解析：①房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺；②房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；③房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

[单选题]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是( )。

性格

解析：个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，以性格为核心。