[单选题]注册房地产估价师继续教育由（ ）组织。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪入学会

[多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。

正确答案 ：ABCE

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

物业管理区域清洁卫生费用

办公费用

[单选题]按（ ），债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。

正确答案 ：A

发行主体的不同

[单选题]下列关于合同的概念和特征，说法不正确的是( )。

正确答案 ：C

合同是一方以上当事人的法律行为

解析：合同是两方以上当事人的法律行为。合同的主体必须有两个或两个以上。

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及( )。

正确答案 ：ABD

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

相邻房地产的合并交易

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