[多选题]申领施工许可证的条件有( )等内容。

正确答案 ：ABCE

已办理建筑工程用地批准手续

己确定施工企业

已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

建设资金已经落实

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。

正确答案 ：A

建设用地使用权

[单选题]权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

正确答案 ：A

动态性

[单选题]( )是指每增加一个单位的产品销售量所增加的总收益。

正确答案 ：C

边际收益

解析：边际收益(MR)是指每增加一个单位的产品销售量所增加的总收益。

[多选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。

正确答案 ：

[多选题]土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。

正确答案 ：

[多选题]权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（ ）

正确答案 ：

解析：权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。

[多选题]建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。（ ）

正确答案 ：

解析：建设贷款被用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款，支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本。

[单选题]下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。

正确答案 ：A

上调贷款利率

[多选题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（ ）

正确答案 ：

解析：价值时点是现在，估价对象房地产状况可能为现在、过去或未来。

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