[单选题]以下因素中，土地价格存在的根源是( )。

正确答案 ：B

绝对地租

解析：绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。因此，绝对地租是土地价格存在的根源。

[多选题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。( )

正确答案 ：

[多选题]土地的自然供给受( )因素的制约。

正确答案 ：ABCD

具有适宜人类生产生活的气候条件

具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件

具有可资利用的淡水资源

具有可供人类利用的其他资源

[单选题]产权登记制的理论基础是( )。

正确答案 ：D

成立要件主义

[多选题]取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。( )

正确答案 ：

[单选题]《关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知》（国土资发［2005］176号）规定，不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的，属于( )。

正确答案 ：A

非法转让土地类

[多选题]《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定，对其他采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，可将原使用的划拨土地按出让方式处置，土地收益可作为应付账款暂留企业，全额用于技术改造，并参照技改贷款方式进行管理。( )

正确答案 ：

[单选题]基本农田保护示范区以( )为单位设立。

正确答案 ：B

县（市、区）

[多选题]汇率的标价方法只有直接标价法。( )

正确答案 ：

解析：汇率的标价方法有直接标价法和间接标价法。

[单选题]下列各项中，应计提固定资产折旧的是( )。

正确答案 ：C

以融资租赁方式租入的固定资产

解析：需记住固定资产折旧的计提范围，并注意经营租赁和融资租赁的区别。

[多选题]城乡规划纲要的内容包括( )。

正确答案 ：ABCD

论证城市发展的技术经济依据和发展条件

拟定城市经济社会发展目标

论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局

论证并原则确定城市性质

[单选题]下列选项中，( )是影响建筑物价格的最基本因素。

正确答案 ：C

建筑结构

[单选题]由中心地提供的商品和服务称为中心地职能。中心地职能不包括中心地( )方面的活动。

正确答案 ：D

制造业

[多选题]耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。( )

正确答案 ：

[多选题]为股票发行出具资产评估报告的专业机构和人员，在该股票承销期内，只能购买不超过发行股票5‰的该种股票。( )

正确答案 ：

[多选题]城市规划中，在地震烈度为( )的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

正确答案 ：AC

六度

八度

解析：根据规定：地震烈度为七度及以上的地区需考虑防震措施，九度以上不宜作为城市用地。

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