[多选题]农民集体的范围包括( )。

正确答案 ：BCD

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡（镇）农民集体

[多选题]合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（ ）

正确答案 ：

[单选题]电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。下列对人体的危害程度从高到低的顺序是（ ）。

正确答案 ：C

微波>超短波>短波>中波>长波

[多选题]应主要从( )几个方面来评价建筑装饰材料使用的效果。

正确答案 ：ACDE

装饰效果

经济性

环保性

耐久性

解析：主要从以下几个方面来评价建筑装饰材料使用的效果。(1)装饰效果；(2)耐久性；(3)经济性；(4)环保性。

[单选题]市场理论是研究（ ）的理论。

正确答案 ：C

消费者和厂商之间的交易行为如何共同决定产品市场的价格和产量

[多选题]收入效应则根据商品的特点，有的为正值，有的为负值。

正确答案 ：

[多选题]所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。（ ）

正确答案 ：

[多选题]受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

正确答案 ：

[单选题]物业出租过程中的租金一般是指（ ）的租金。

正确答案 ：C

可出租面积

[多选题]估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是（ ）。

正确答案 ：BCDE

城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率

耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次

土地增值税实行四级超额累进税率

与房地产相关的个人所得税，适用比例税率

[单选题]在房地产定价方法中，名牌策略属于( )。

正确答案 ：C

认知价值定价法

解析：认知价值定价法的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者的成本或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值，名牌策略就属于此类定价法。

[多选题]估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )

正确答案 ：

[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

根据估价目的，本估价项目的价值时点应当是（ ）。

正确答案 ：D

2009年8月27日和2013年4月15日

解析：1.评估"转让所得"就要评估出张某原购房时市场价格和现在转让时的市场价格，因此价值时点有两个。

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