[单选题]下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（ ）。

正确答案 ：A

《中华人民共和国城市房地产管理法》

[多选题]以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。

正确答案 ：

[单选题]下列关于木材的力学性质，表述不正确的是( )。

正确答案 ：B

木材顺纹方向的抗拉强度、抗剪强度最小，横纹方向最大

[多选题]完全竞争的市场，必须同时具备的条件是（ ）。

正确答案 ：ABDE

市场上有足够多的生产者和消费者

市场上的产品是同质的

资源完全自由流动

市场信息是完全畅通的

[多选题]在公司宣布解散或破产而进行清算时，普通股股东可以先于优先股股东取得剩余资产的清（ ）偿权。

正确答案 ：

[单选题]下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：D

价高者得规则不约束委托人

[多选题]房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。（ ）

正确答案 ：

[多选题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。( )

正确答案 ：

[单选题]正常使用的磨损主要是由于( )引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

正确答案 ：A

人工使用

[单选题]假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( )。

正确答案 ：B

差

解析：假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

[多选题]成本法的本质是以房地产的生产费用为导向求取估价对象的价值。( )

正确答案 ：

[多选题]城市规划限制条件可通过下列哪些文件了解到( )。

正确答案 ：ABC

规划要点、规划设计条件通知书

审定设计方案通知书

建设用地规划许可证

[单选题]某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估，两个估价结果差异较大。

导致两个估价结果差异较大的因素不包括( )。

正确答案 ：B

房屋购置原价

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