[多选题]房地产的部门规章是以国务院令颁布的。

正确答案 ：

解析：房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门部长令颁布的。

[多选题]在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

平面形状

建筑结构

流通空间

建筑物的体积与面积

[多选题]测绘报告主要包括( )等。

正确答案 ：ABCE

房地产测量技术设计书

成果资料索引及说明

控制测量成果资料

检查验收报告

[单选题]目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

正确答案 ：A

会计法

解析：目前我国已基本形成了以会计法为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

[多选题]房地产置业投资的目的是（ ）。

正确答案 ：BCD

满足自身生活居住的需要

将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

满足自身生产经营的需要

[多选题]由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便作出比较可靠的预测。（ ）

正确答案 ：

解析：由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便作出比较可靠的预测。

[多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（ ）等评价指标。

正确答案 ：ABC

投资利润率

资本金利润率

资本金净利润率

[多选题]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。

正确答案 ：

[多选题]下列是互补品的有（ ）。

正确答案 ：BDE

城市郊区的住宅与高速公路的收费

住宅与其配套的商业房地产之间

住宅与其配套的娱乐房地产之间

[多选题]承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

正确答案 ：

[多选题]我国土地交易的实质是土地使用权的交易。

正确答案 ：

[单选题]《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是（ ）。

正确答案 ：D

永久

[多选题]房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（ ）。

正确答案 ：BC

财务净现值

投资利润率

解析：房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标分为动态和静态两种，其中动态指标有：财务内部收益率、财务净现值，动态投资回收期。静态指标有：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率和静态投资回收期。成本利润率是房地产开发投资项目的盈利性财务评价指标，资产负债率和利息备付率不是盈利性指标而是清偿能力指标。

[单选题]对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的( )。

正确答案 ：A

有效性

解析：对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。

[多选题]根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。

正确答案 ：BD

基于租赁收入测算

基于营业收入测算

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