[单选题]建筑密度即（ ）之比。

正确答案 ：C

规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积

[多选题]需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

正确答案 ：

[多选题]下列关于建筑工程一切险，表述正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

建筑工程一切险是保险公司专门针对各种土木工程及建筑机械设备、材料的意外毁损或灭失，以及对第三者伤害、死亡或财物损害所致法定赔偿责任而设置的综合性保险

建筑工程一切险的投保人，通常是对于保险标的具有法律上承认利益的法人，可以是建筑工程的所有人、承包人或其他关系人

建筑工程保险的保险期限自投保工程动工或用于保险工程的材料、设备运抵建筑工地时开始，到工程所有人对部分或全部建筑工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准

建筑工程一切险，保险费率一般按工期费率计收

[多选题]民事责任是违反民事义务的结果。

正确答案 ：

[单选题]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的( )。

正确答案 ：B

35％

[多选题]有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。

正确答案 ：

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。

正确答案 ：ABC

单元内使用面积

外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

[多选题]写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。

正确答案 ：

[多选题]房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（ ）

正确答案 ：

[多选题]建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状况来评估。(　　)

正确答案 ：

[多选题]实物状况比较修正的主要内容有( )。

正确答案 ：BCD

土地形状

土地面积

建筑物工程质量

[单选题]某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需1600万元，则今后项目开发建设资金投入( )以上，才可办理全部商品房预售许可证。

正确答案 ：B

400万元

解析：商品房预售必须向城市房地产市场管理部门申请，申请时必须提交国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售计划和工程建设计划、经银行或注册会计师审核的除地价款外投入的建设资金已达25％的验资证明等文件。则1600×25％=400万元。

[单选题]商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有（ ）的特性。

正确答案 ：D

经济外部性

解析：经济外部性是指一个经济主体的活动对另一个主体的影响并不能通过市场运作而在交易中得以反映的那一部分，分为正外部性和负外部性。正外部性是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。

[单选题]下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是（ ）。

正确答案 ：A

三通一平费

解析：A选项属于勘察设计和前期工程费。

[多选题]收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。( )

正确答案 ：

解析：收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的折旧费或重置提拨款。

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