[单选题]根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为( )。

正确答案 ：A

P=V-(E+T)

[多选题]经批准的水库移民后期扶持规划( )。

正确答案 ：ACE

是水库移民后期扶持工作的基本依据

应当严格执行，不得随意调整或者修改

确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准

[单选题]招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。

正确答案 ：A

3

[多选题]根据土地估价原则，( )应成为估价的主要依据。（2000年真题）

正确答案 ：CD

客观收益

预期收益

解析：根据最有效利用原则和预期原则可知。

[多选题]收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是( )。

正确答案 ：ADE

收益是安全可靠的

土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益

收益必须是持续且有规律产生的收益

[多选题]监测点地价是通过( )或( )修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。

正确答案 ：AD

评估

市场交易地价

[多选题]综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的价格所使用的还原率。( )

正确答案 ：

[多选题]《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指( )或者( )归属争议。

正确答案 ：AB

土地所有权

土地使用权

[单选题]某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。

正确答案 ：C

70

[单选题]房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个（ ）。

正确答案 ：C

平均数时间数列

[单选题]某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了( )。

正确答案 ：C

14．7％

[多选题]房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括( )。

正确答案 ：ABC

建筑工程费

设备及安装工程费

室内装饰费

[多选题]国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有( )。

正确答案 ：ABD

土地使用权承租价格评估

土地使用权出让价格评估

土地使用权作价入股价格评估

[多选题]土地级别划分可以根据总分频率曲线统计判断，它一般应当划在( )。

正确答案 ：AB

频率分布空白区

频率分布的低值区

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