[单选题]工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。

正确答案 ：D

三种因素的综合作用

[单选题]2009年上半年，我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。

正确答案 ：C

收益还原法

解析：土地的市场价格是土地未来年纯收益的资本化，土地市场价格超过土地未来能够获取的纯收益就会产生泡沫，也就是说，人们购买土地的目的是为了获得未来的收益，这时利用收益还原法能够给购买者以清醒的认识。

[多选题]依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在( )的情况下，主持人应当终止拍卖。

正确答案 ：AD

竞买人不足三人

竞买人的最高应价未达到底价

解析：竞买人的最低应价未达到底价，投标人少于三人的，出让人应当终止招标活动。

[单选题]制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的( )。

正确答案 ：B

建设用地范围内

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