[单选题]土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

正确答案 ：A

土地使用权及地上建筑物和其他附着物

解析：土地增值税，只是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

[多选题]房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（ ）。

正确答案 ：AE

成本法

市场比较法

[多选题]潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。

正确答案 ：

[多选题]对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。（ ）

正确答案 ：

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