[单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权( )。

正确答案 ：B

转移登记

[单选题]封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积。

正确答案 ：A

全部

解析：封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积。

[单选题]根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

正确答案 ：B

10周岁以上的未成年人

解析：根据《民法通则》，限制民事行为能力人是指具有一定行为能力，但行为能力受到限制的自然人。在中国，10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动。

[多选题]在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括( )。

正确答案 ：ABCD

减少经纪服务的盲目性

降低经纪机构的经营风险

利于经纪机构获取最佳经营效果

可以为经纪机构提供明确的目标市场

解析：E说法不正确。

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