[多选题]下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。

正确答案 ：ABCD

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《国有土地上房屋征收评估办法》

《房地产估价规范》

[单选题]假设开发法的理论依据是（ ）。

正确答案 ：C

预期原理

[多选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

正确答案 ：

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营、收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。

正确答案 ：

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