[单选题]构成居住区的基本单位是( )。

正确答案 ：C

组团

解析：组团由若干幢住宅组成，通常是构成居住区的基本单位。

[多选题]新建商品房销售代理与租赁代理这类业务的特点是( )。

正确答案 ：BCD

客户相对强势

房源批量化

业务运作成本高

解析：新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。这类业务的特点是客户相对强势，房源批量化，业务运作成本较高。

[多选题]房屋租赁托管业务操作要点包括( )。

正确答案 ：ABCD

经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同

经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等

经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同

房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期

解析：C项，经纪机构向客户收取租赁的方式和期限与经纪机构向业主支付租金和方式不一定相同。

[单选题]在房地产经纪服务合同中，主要条款如"标的"、"劳务报酬与酬金"等属于( )。

正确答案 ：D

明示条款

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