正确答案:

题目：很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]( )是级差地租产生的原因。

土地经营权垄断

解析：资本主义级差地租产生的条件是自然力。自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。而土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。

[单选题]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。

土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

[单选题]耕地占用税实行( )税率。

定额

[多选题]信托财产既包括有形财产，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等；又包括无形财产，如保险单、专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益。( )

[多选题]市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。( )

[单选题]申报地价是由( )。

用地单位或个人向政府申报的地价

[单选题]一般情况下，优先股股东不拥有（ ）。

公司的经营参与权

[多选题]在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。

待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料

出租性土地及房屋的宗地应收集3年以上的租赁资料

营业性土地及房屋的宗地应收集5年以上的营运资料

直接生产用地应收集过去5年中原料、人工及产品的市场价格资料