正确答案: C

已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

题目：下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

解析：已出租的房屋发生房屋所有权转让，租赁关系并不自动解除。

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[单选题] 赵某购买了一套建筑面积100m²、套内建筑面积80m²的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。

该住房每平方米套内建筑面积的价格为( )元。

6250

解析：5000×100/80=6250元。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有( )。

如果黄某30周岁，可自行办理

如果黄某30周岁，身体残疾必须由法定代理人代为办理

如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理

解析：按照民法规定，具有完全民事行为能力的权利人(18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人)可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人(10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人)和无民事行为能力的人(不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人)，可由他们的法定代理人(即监护人)代理登记。

[单选题]卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。

客源信息

解析：客源是对房地产有现实需求或潜在需求的客户。客源在卖方市场下，是决定房地产经纪机构的核心要素。

[单选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

与室内不相通的类似于阳台的建筑

解析：与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

[单选题]以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时缴纳的费用是( )。

维修资金

解析：维修资金是办理过户更名手续。

[单选题] 李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务，经过王某带李某多次看房，李某最终购买了一套比较满意的住房。

李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )。

房屋承购委托合同

解析：张某是委托甲房地产经纪机构购房，所以签署的合同应该为《房屋承购委托合同》。

[单选题]个人住房贷款期限最长为( )年。

30

解析：个人住房贷款期限最长为30年。

[单选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是( )。

委托房屋的历史成交价格

解析：房地产经纪机构无须向委托人书面告知委托房屋的历史成交价格。

[单选题]关于房屋登记费说法错误的是( )。

住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

解析：房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。