正确答案: C

2.07

题目：张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。

标的的非自有性

[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。

分散危险

解析：保险的基本职能有分散危险和组织经济补偿；B、C、D。选项的内容是保险的派生职能。

[单选题]下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。

在用价值为市场价值

[多选题]以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场

根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场

市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小

解析：[答案] ACD  低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。