正确答案: B

无偿性

题目：住房公积金不具备的特点是( )。

解析：住房公积金的特点是义务性、互助性和保障性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]被撤销的民事行为，自该民事行为( )无效。

开始起

解析：被撤销的民事行为自行为开始起无效。

[多选题]在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是( )。

抵押贷款主要是房地产抵押贷款

中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下(含5年)的贷款

个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

解析：房地产贷款根据贷款对象及用途，分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款；根据贷款保证方式，分为信用贷款和担保贷款；根据贷款利率是否变化，分为固定利率贷款和浮动利率贷款；根据贷款期限长短，分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。C选项应为浮动利率贷款是为了防范和化解利率风险。D选项中保证贷款的债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。

[单选题]由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此( )直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。

企业经营状况

解析：由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力。