[多选题]下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。

正确答案 ：BD

与土地管理部门签订土地使用权出让合同

一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

正确答案 ：C

功能折旧

[多选题]潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（ ）。

正确答案 ：AB

租金

租金以外的收入

解析：潜在毛收入乘数法未考虑房地产空置率和运营费用的差异。

[单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。

正确答案 ：D

住宅

[单选题]下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是（ ）。

正确答案 ：D

在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

解析：我国所有的存款都采用复利计算。

[单选题]房地产投资资本金不能低于总投资的（ ）。

正确答案 ：D

35%

解析：《开发经营条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。"2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》  （国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例由20%高到35%

[多选题]关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（ ）。

正确答案 ：BE

利率是由货币的供求决定的

货币供给是外生变量，由央行决定，无利率弹性

[单选题]在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

正确答案 ：A

交通的通达程度

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