[多选题]《房屋建筑工程质量保修办法>规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。

正确答案 ：

[多选题]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ADE

管道渗漏为1年

电器开关损坏为6个月

供冷系统损坏为1个供冷期

[多选题]修建性详细规划用以指导（ ）。

正确答案 ：DE

施工的规划设计

各项建筑和工程设施的设计

[单选题]室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（ ）。

正确答案 ：C

实物因素

[多选题]交易情况调整主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。( )

正确答案 ：

[单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（ ）用直线折旧法计算出的成新率。

正确答案 ：B

大于

[多选题]管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。（ ）

正确答案 ：

[单选题]国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是（ ）。

正确答案 ：A

房屋征收部门

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