[单选题]对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

正确答案 ：A

20%

解析：对建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

[单选题]在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是( )。

正确答案 ：D

房屋居间服务合同

解析：房屋居间服务合同不需要在备案时提供。

[多选题]房屋租赁合同的内容一般应包括( )。

正确答案 ：ACDE

租赁期限

租赁用途

租金及交付方式

当事人姓名或名称

解析：《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确，要求应当包括以下内容：①房屋租赁当事人姓名或者名称和住所；②标的物；③租金和押金数额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

[单选题]新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供( )。

正确答案 ：C

建设工程竣工验收备案证明

解析：新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料有：住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程竣工验收备案证明。

[单选题]带领客户实地看房前，房地产经纪人协理应( )。

正确答案 ：D

签订看房确认书

解析：房地产经纪人协理应签订看房确认书。

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