[多选题]永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

正确答案 ：

[多选题]宗地价格原则上可采取( )。

正确答案 ：AB

直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估

[多选题]股单是一种证据证券，证明股东出资份额和股东权利，具有很强的人身依附性。（ ）

正确答案 ：

[多选题]评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。( )

正确答案 ：

解析：如果建筑物有地下室、地下车库等建筑，在评估土地价格时，建筑物地下部分的价值因不属于土地价格，不能计算在内。

[多选题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（ ）

正确答案 ：

解析：价值时点是现在，估价对象房地产状况可能为现在、过去或未来。

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