[多选题]市场比较法估价需具备的条件是( )。

正确答案 ：ABC

同一供求范围内

估价时点的近期

有较多类似土地的交易

解析：市场比较法估价需具备的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似土地的交易。

[多选题]我国现阶段土地利用计划主要由( )体系构成。

正确答案 ：ABE

新增建设用地计划指标

土地开发整理计划指标

耕地保有量计划指标

[多选题]土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）

正确答案 ：AB

面积规模

难易程度

[单选题]2009年上半年，我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，( )才能够评估出估价对象客观潜在的价格。

正确答案 ：C

收益还原法

解析：土地的市场价格是土地未来年纯收益的资本化，土地市场价格超过土地未来能够获取的纯收益就会产生泡沫，也就是说，人们购买土地的目的是为了获得未来的收益，这时利用收益还原法能够给购买者以清醒的认识。

[单选题]根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的( )。

正确答案 ：B

1倍以上3倍以下

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